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合同的解除流程是怎样的 商品房预售解除合同的诉讼时效

2022年8月27日  沈阳合同纠纷律师   http://www.bhlhtls.cn/

  白洪连律师沈阳合同纠纷律师,现执业于辽宁百联律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

合同的解除流程是怎样的

;;;;;; 随着我国经济的高速发展,人民生活水平逐渐提高,对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象,我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么合同的解除流程是怎样的呢针对合同的解除流程是怎样的的问题,收集整理了相关信息,提供给大家参考,欢迎大家的阅读!




  一、协商解除


  协商解除,是指用人单位与劳动者在完全自愿的情况下,互相协商,在彼此达成一致意见的基础上提前终止劳动合同的效力。用人单位与劳动者协商一致且不违背国家利益和社会公共利益的情况下,可以解除劳动合同,但必须符合以下几个条件:


  1、被解除的劳动合同是依法成立的有效的劳动合同;


  2、解除劳动合同的行为必须是在被解除的劳动合同依法订立生效之后、尚未全部履行之前;


  3、在双方自愿、平等协商的基础上达成一致意见,可以不受劳动合同中约定的终止条件的限制。


  流程:负责部门:人力资源部参与部门:用人部门财务科


  解除劳动合同的提出:公司及员工均有权提出解除劳动合同;


  达成一致:双方在自愿、平等协商的基础上达成一致意见;


  工作交接:用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接;


  结算薪资和经济补偿:在员工办理完毕工作交接后,财务科应当结算并支付该员工的薪资;如是公司方提出解除合同,还应当结算并支付该员工的经济补偿;


  劳动合同解除:完成上述流程后,劳动合同按双方约定解除;


  出具离职证明:在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续;


  备案:对解除的劳动合同的文本原稿及原电子档案进行备案,至少保存二年备查。


  二、法定解除


  1、单位解除


  过失性辞退根据《劳动合同法》的相关规定,过失性辞退的法定情形有:


  ①在试用期间被证明不符合录用条件的;


  ②严重违反用人单位的规章制度的;


  ③严重失职,营私舞弊,给用人单位的利益造成重大损害的;


  ④劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;


  ⑤因本法第二十六条第一项规定的情形致使劳动合同无效的;


  ⑥被依法追究刑事的。


  流程:负责部门:人力资源科参与部门:用人部门财务科


  ①通知工会:用人部门/人力资源科将解除劳动合同的理由通知工会。由工会提出意见,在研究工会的意见后做出处理,并将处理结果书面通知工会。


  ②工作交接:用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接;


  ③结算薪资:在员工办理完毕工作交接后,财务科应当结算并支付该员工的薪资;


  ④劳动合同解除:工作交接完成并结清薪资后,劳动合同即时解除;


  ⑤出具离职证明:在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续;


  ⑥备案:对解除的劳动合同的文本原稿、原电子档案以及员工过失的证据进行备案,至少保存二年备查。


  、无过失性辞退


  根据《劳动合同法》的相关规定,过失性辞退的法定情形有:


  ①劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;


  ②劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;


  ③劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。


  流程:负责部门:人力资源科协助部门:工会用人部门财务科


  ①通知工会:用人部门/人力资源科将解除合同的理由通知工会。由工会提出意见,在研究工会的意见后做出处理,并将处理结果书面通知工会。


  ②提前通知:人力资源科提前三十日以书面形式通知劳动者本人。


  ③工作交接:用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接;


  ④结算薪资和经济补偿:在员工办理完毕工作交接后,财务科应当结算并支付该员工的薪资和经济补偿;


  ⑤劳动合同解除:工作交接完成并结清薪资和经济补偿后,劳动合同即时解除;


  ⑥出具离职证明:在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续;


  ⑦备案:对解除的劳动合同的文本原稿及电子档案进行备案,至少保存二年备查。


  经济性裁员


  2、劳动者解除


  劳动者单方解除


  根据《劳动合同法》第三十七条的规定:;劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。;只要员工依照法定的解除预告期书面通知公司即可解除合同。


  流程:负责部门:人力资源科协助部门:用人部门


  ①接受解除劳动合同的书面通知:用人部门接受员工解除劳动合同的书面通知并转报人力资源科;


  ②工作交接:用人部门安排员工依照相关规定进行工作交接;


  ③结算薪资:在员工办理完毕工作交接后,财务科应当结算并支付该员工的薪资;


  ④劳动合同解除:办理完毕工作交接,劳动合同按时解除;


  ⑤出具离职证明:在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明,并在十五日内为员工办理档案和社会保险关系转移手续;


  ⑥索取赔偿:如果劳动者违反法律法规规定的条件解除劳动合同,给用人单位造成经济损失的,应当承担赔偿。


  ⑦备案:对解除的劳动合同的文本原稿及电子档案进行备案,至少保存二年备查。


  劳动者随时解除


  根据《劳动合同法》第三十八条的规定:;有下列情形之一的,劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同:


  ①用人单位未按照劳动合同的约定提供劳动保护或者劳动条件的;


  ②用人单位未及时足额支付劳动报酬的;


  ③用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的;


  ④用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;


  ⑤因本法第二十六条规定的情形致使劳动合同无效的;


  ⑥法律、行政法规规定的其他情形。


  用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,无需事先告知用人单位。


  流程:负责部门:人力资源科协助部门:用人部门财务科


  ①接受解除劳动合同的通知:用人部门接受员工解除劳动合同的通知并转报人力资源科;


  ②工作交接:具体由用人部门安排员工进行工作交接;


  ③结算薪资和经济补偿:在员工办理完毕工作交接后,财务科应当结算并支付该员工的薪资及经济补偿;


  ④劳动合同解除:办理完毕工作交接,劳动合同即时解除;


  ⑤出具离职证明:在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明,并在十五日内为员工办理档案和社会保险关系转移手续;


  ⑥备案:对解除的劳动合同的文本原稿及电子档案进行备案,至少保存二年备查。


  三、约定解除


  双方在劳动合同中约定解除的条件,当条件符合时,合同解除。


  流程:负责部门:人力资源科参与部门:用人部门财务科当约定情形发生时:


  1、工作交接:用人部门安排员工依照规定进行工作交接;


  2、结算薪资和经济补偿:在员工办理完毕工作交接时,财务科应当结算并支付该员工的薪资;


  3、劳动合同解除:办理完毕工作交接并结清薪资、补偿,劳动合同即时解除;


  4、出具离职证明:在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明,并在十五日内为员工办理档案和社会保险关系转移手续;


  5、备案:对解除的劳动合同的文本原稿及电子档案进行备案,至少保存二年备查。


  以上就是由整理收集的有关于合同的解除流程是怎样的的有关知识,通过上述内容,相信很多人都对合同解除流程有了一定的认识。相信大家以后在生活中遇到此类情况不会再迷茫,可以做到迎刃而解!本网站致力于打造保障的法律咨询平台。如果您还有疑问,欢迎进入律师咨询。





商品房预售解除合同的诉讼时效

  商品房是许多购房者的选择,因为商品房一般都会配备有良好的公共设施,周边也会有完善的生活资料场所。如果商品房预售合同解除后给购房者带来损失的购房者可以起诉,那么商品房预售解除合同的诉讼时效是怎么规定的呢阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。




  一、商品房预售解除合同的诉讼时效

  商品房预售解除合同的诉讼时效一般为三年,自知道或应当知道权利被侵害之日起算。


  一般商品房预售解除合同的诉讼时效的问题,在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就会依法保护权利人的权利。最长诉讼时效的期间是从权利被侵害之日起计算,权利享有人不知道自己的权利被侵害,时效最长也是二十年,超过二十年,人民法院不予保护。


  二、商品房预售合同纠纷怎么进行维权

  商品房预售合同主要围绕以下事宜进行维权:


  1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;


  2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;


  3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。


  4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》,该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。


  三、合同解除权的行使期限

  据中国《合同法》第95条的规定,合同解除权行使的期限有两种。


  第一种是在法定或当事人约定期限内行使。需注意的是无论法定期限还是约定期限,在性质上都属于除斥期间,解除权于预定存续期间届满当然消灭。当事人行使约定解除权的期限,应明确地写入合同中。在有法律规定的解除期限时,当事人之间也可以通过约定解除权行使的期限来改变法定解除期限。


  第二种是在对方当事人催告后的合理期限内行使。这是针对解除权的行使期限法律没有规定,或者当事人没有约定而言的。在这种情况下,非受不可抗力影响的当事人或者违约一方的当事人为明确自己的义务是否还需要继续履行,可以催告对方当事人行使解除权。而享有解除权的当事人在催告后的合理期限内不行使的,解除权消灭,合同关系继续存在,当事人仍然要按合同履行义务。但经催告后多长期限内权利人必须行使,否则解除权消灭,《合同法》未作具体规定,只规定为;合理期限;。对此,实践中应具体情况具体分析,可根据合同性质、交易目的和交易习惯来确定这个合理期限。


  以上就是为您整理的最新商品房预售解除合同的诉讼时效的相关内容。综上,诉讼时效一般为三年,最长不得超过二十年,从当事人知道权益被侵害的时间起算,如果超过诉讼时效的法院将不予受理。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的律师。